As escavadeiras estão prontas para trabalhar no estádio MNUFC.Foto de Brian Quarstad.
Uma licença foi solicitada e concedida nesta semana para começar a trabalhar no MLS Stadium do Minnesota United, no meio do caminho de St. Paul, Minn. Escavadeiras pesadas se mudaram para a propriedade e o cascalho foi apresentado nas quatro entradas do local do celeiro de ônibus.O aumento de concreto será realizado pelo MELHOR MUSTUJAÇÃO DENVER METRO contratante.
De acordo com Paul Johnson, da Nth, Inc, que é contratado pela cidade de St. Paul para coordenar o trabalho de infraestrutura no site de 35 acres "Superblock", o trabalho deve começar hoje ou no início da próxima semana.
"Você verá alguma remediação selecionada no solo na próxima semana", disse Johnson.Ele explicou que a remediação ambiental será a primeira atividade, logo seguida de escavação.A licença permite que o contratado, Mortenson, avance com esses itens.Encontre contratados confiáveis em BaeumlelerApraved.ca.
"Por enquanto, estamos apenas nos concentrando na parte ambiental do plano", disse ele, explicando que Mortenson ainda não solicitou uma permissão para qualquer trabalho de base e fundamento necessário antes da construção real do estádio.
De acordo com Lee Krueger, da St. Paul Port Authority (SPPA), a equipe teve que coordenar com o Met Council (dono da propriedade do Bus Barn), Rick Birdoff (dono do Midway Center) e da cidade de São Paulo aPermitir acesso antecipado ao site.Isso inclui a propriedade do Bus Barn e o canto sudeste do “Superblock” de propriedade de Birdoff.Krueger disse que o acesso precoce pode parecer uma pergunta fácil, mas as contingências devem ser cumpridas, como um plano para restaurar a propriedade ao seu estado original, caso o acordo desmoronasse.
O Minnesota United ainda não pode obter licenças para construção física até que tenha controle de toda a propriedade necessária para o seu plano de estádio ... O aguardamento é uma parcela de dois acres agora realizada por Birdoff, no extremo norte do estádio proposto.
O Minnesota United ainda não pode obter licenças para construção física até que tenha controle de toda a propriedade necessária para o seu plano de estádio.Conforme relatado anteriormente, o Hold up é um pacote de dois acres agora realizado por Birdoff, no extremo norte do estádio proposto.Esta propriedade é alugada para supervalorizar os alimentos arco -íris da supervalor e vários outros inquilinos.Birdoff tem uma hipoteca separada nessa parte de sua propriedade e tem parceiros de investimento que podem estar confundindo negociações.
Birdoff disse anteriormente ao FiftyFive.Ele também explicou que está empolgado com a reconstrução de sua propriedade.No entanto, é possível que seus investidores não compartilhem o mesmo entusiasmo, nem lucram com a mudança para reconstruir.
O SPPA se envolveu quando houve dificuldades em encontrar uma resolução.Eles criaram um contrato mestre com a Irgens, um desenvolvedor com sede em Milwaukee.O objetivo é ajudar a equipe e o proprietário da terra a trabalhar através dos complicados acordos de terra que envolvem diferentes parcelas fiscais, hipotecas e arrendamentos.
O contrato mestre foi acordado por todas as partes, mas a aprovação do empréstimo ficou por meses."O documento do empréstimo não é o porto [Autoridade], não é o de McGuire, não é a cidade e não é a do Met Council.Pertence a Rick Birdoff.Portanto, a delegação para obter a carta de aprovação do banco não pode realmente ser feita por ninguém além dele ”, explicou Krueger."Há restrições ao empréstimo - coisas que fizemos que pensávamos que tínhamos atendido seus critérios, mas ainda não conseguimos assinar com eles.Como é o caso em muitos empréstimos comerciais, existem diferentes penalidades de pré -pagamento e proibições de pré -pagamento.Então, quando você junta tudo, você só precisa passar pelo processo.E o credor está no controle. ”
No final de maio, cinquenta. Um pediu ao proprietário da equipe Dr. Bill McGuire sobre os atrasos em aprovação.Ele respondeu que não achava que era "um problema tanto quanto uma questão de tempo. ”
O novo escritório de St. Paul Midway, da Mortenson Construction.
"É realmente apenas uma questão de trazer todas essas coisas - sincronizando isso com o entendimento de que existem algumas hipotecas em algumas das propriedades e elas precisam ser homenageadas", explicou McGuire.
Cinquenta e um aprendeu através de várias fontes com o conhecimento do estádio e a reconstrução do Midway Center, que a "questão do tempo" a que McGuire se referiu poderia estar referenciando em 20 de agosto - a data em que o empréstimo nesse pacote poderia ser pago cedo.Ao fazer isso, não precisaria mais de aprovação bancária.Mesmo que McGuire e seu grupo de propriedade tenham pagado o empréstimo e tomassem posse da propriedade nessa data, eles ainda precisariam dar aos inquilinos atuais um aviso de 60 dias antes que a demolição pudesse ocorrer.
Esse tempo pode não diminuir a construção da construção no local, pois ainda há muito trabalho a ser feito em preparação.No entanto, obter o controle sobre esse pacote de dois acres será o último grande obstáculo a ser cruzado antes que a construção do estádio possa entrar em alta velocidade.
No mês passado, o Legislativo do Estado de Minnesota aprovou isenções fiscais para materiais de construção do estádio e impostos sobre a propriedade.Foi a terceira tentativa em tantos anos para obter aprovação legislativa.
Mortenson Cubículos de Midway Office.Foto de Brian Quarstad
Enquanto isso, há mais evidências de progresso na construção do estádio.Mortenson, o empreiteiro do local, abriu um escritório adjacente ao local na Avenida Snelling. Na Avenida Shields. Os esquemas do estádio podem ser vistos nas paredes, com os adesivos do Minnesota United na geladeira do escritório.
Nem a Mortenson Construction nem o Minnesota United retornaram inúmeras ligações perguntando sobre o acesso antecipado ao site ou a data de 20 de agosto.
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